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家の取り壊し(建物滅失登記)/司法書士岡田事務所

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家の取り壊し(建物滅失登記)

■建物滅失登記とは
建物滅失登記とは、建物の全部を取り壊したときや、建物が焼失したとき、登記簿に存在しない建物が記録されているときなどに必要となる登記の事をいいます。この登記は、該当する建物の所有者が、取り壊した日(焼失した日)から一か月以内に、登記申請しなければならないこととなっています。建物がなくなったのに忘れて滅失の登記をしないままでいると、固定資産税の納付書が送付されてくる可能性もあります。お早めに滅失登記の申請をなさることをおすすめします。

 

■建物滅失登記の手続きの流れとは
建物滅失登記の手続きは、主に以下の流れを踏みます。
〇法務局閲覧調査
〇建物現地調査
〇登記申請書類作成
〇建物滅失登記申請

 

■建物滅失登記の必要書類、費用とは
建物滅失登記の必要書類とは、主に以下のようなものです。
〇滅失証明書(取り壊し業者の証明書、近隣居住者の証明書、消失の場合は消防署の証明書など)
〇印鑑証明書
〇委任状

 

そして、建物滅失登記にはおおむね4万円~5.5万円程度の費用がかかりますが、複雑さや添付書類で個別に費用は異なります。

 

建物滅失登記についてお悩みの方は、お気軽に司法書士岡田事務所までご相談ください。

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