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物件 売却/司法書士岡田事務所

司法書士岡田事務所 > 不動産登記に関するキーワード > 物件 売却

物件 売却

  • 不動産登記(売買)

    しかし、不動産という高価なものを購入する以上、自分たちで現地に行って実際に物件を見たり、環境を調べたりして、念入りな調査を行うことを忘れないで下さい。●不動産売買契約を結ぶ物件に問題がなければ、売主と売買契約を締結します。その際は、契約内容を明確にするため、契約書を作成するのが一般的です。そして、当事者が契約成立...

  • 債務整理

    また、利用できる人は限られていますが、「住宅資金特別条項」付きの再生計画が認可されると、住宅ローンの支払が楽になり、自宅を売却しなくて済みます。個人再生を行うための条件には、「将来的に継続、反復的な収入があること」「借金の総額が5,000万円以下であること」などがあります。また、費用も高いので、個人再生の手続きを...

  • 遺産分割の方法

    ②換価分割とは、遺産を売却した上で、その代金を分けることです。例えば、土地を売却した上で、その代金を相続分にしたがって分けることがこれにあたります。③代償分割とは、現物を相続人の1人が全て相続する代わりに、他の相続人に対して、相続分に相当する金銭を支払うことをもって分けることです。例えば、土地を相続人の1人が全て...

  • 不動産を購入した時の登記

    すなわち、売主が買主に不動産を売却した後、未だ登記名義が自身に残存していることを奇貨として(=利用して)、第三者に当該不動産を売却した場合、買主がかかる第三者に所有権を主張するためには、登記が必要になり、これはかかる第三者に先立って備えている必要があります。そのため、もし仮に、上記場合に、第三者に登記を先に備えら...

  • 不動産を売却した時の登記

    すなわち、売主が買主に不動産を売却した後、未だ登記名義が自身に残存していることを奇貨として(=利用して)、第三者に当該不動産を売却した場合、買主がかかる第三者に所有権を主張するためには、登記が必要になり、これはかかる第三者に先立って備えている必要があります。そのため、もし仮に、上記場合に、第三者に登記を先に備えら...

  • 根抵当権付き不動産の売却

    そして、これは抵当権と同様ではありますが、根抵当権が設定された不動産が売却された場合、根抵当権の負担もそのまま買受人のもとへ移転します。すなわち、買受人は根抵当権の負担のある不動産を買い受けたことになります。これを法律用語では付従性と言います。 したがって、根抵当権付きの不動産を売却することも法的には可能(有効)...

  • 不動産売買による所有権移転登記

    すなわち、売主が買主に不動産を売却した後、未だ登記名義が自身に残存していることを奇貨として(=利用して)、第三者に当該不動産を売却した場合、買主がかかる第三者に所有権を主張するためには、登記が必要になり、これはかかる第三者に先立って備えている必要があります。そのため、もし仮に、上記場合に、第三者に登記を先に備えら...

  • 個人再生すると車はどうなるか

    契約しているローンにこの条項があると、ローンの返済が滞った際には車を売却し、売却価格をローンの残高に充てることになるからです。ローンの契約書にこの所有権留保特約がついていて、車検証の名義人もローン会社となっている場合には、個人再生手続を経ても愛車を手元に残すことができません。 個人再生手続で愛車を手元に残すことが...

  • 神戸市の相続登記は当事務所へお任せください!

    登記簿上は被相続人の所有のままになっているので、相続していたとしても名義が違えば当然売却など処分することができません。② 相続登記を放置していると書類が手に入らなくなる…相続登記を怠って、長い期間が過ぎてしまうと被相続人の必要書類が入手できなくなる可能性があります。手続きに必要な住民票の除票もしくは、戸籍の附票は...

  • 知っておきたい配偶者居住権の注意点!登記や必要書類とは?

    そのため所有者がその建物を売却し、処分したとしても配偶者居住権が優先されるので、購入した側はせっかくお金を支払ったのに住むことができないという問題が発生してしまいます。こんな事態が起きないように、配偶者居住権を利用する際には登記が必要であるということが相続法改正、また登記法が一部変更され記載されることとなっていま...

司法書士岡田事務所が提供する基礎知識

  • 不動産を生前贈与する際の...

    不動産を生前贈与すると、相続税よりも税率が高い、贈与税が課税されます。ただし、贈与税の控除制度をうまく利用すれば、税負担...

  • 西宮市の債務整理が得意な...

    債務整理には、個人再生や自己破産、任意整理などの手続きがあります。債務整理は、自分が抱えている返済するあてのない多額の借...

  • 債務整理の流れ

    債務整理とは、既に自分が負担している債務について、相手方と相談するなどして、履行期を遅らせたり、債務の負担を軽減させるこ...

  • 不動産登記(売買)

    不動産の売買契約から登記の完了に至るまでの流れは、以下の通りです。●対象となる不動産をよく調査する不動産を購入する際は、...

  • 個人再生すると車はどうな...

    個人再生とは債務整理の一手段として用いられます。個人再生を利用する際は裁判所に申立てを行う必要があります。 裁...

  • 遺産分割協議書の作成

    まず、遺産分割協議(民法907条1項)とは、相続人が共有している遺産を、各相続人に具体的に分ける話し合いのことを言います...

  • 西宮市の不動産登記は経験...

    2019年7月1日に施行された相続法改正により相続登記に関しての制度が一部変更になりました。これにより相続登記がより、必...

  • 定款について

    会社を設立しようと考えたときに、最初にする手続きが「定款の作成」です。 定款は作成後、発起人(簡単にいえば、会...

  • 資本金の払込み

    株式会社を設立するにあたって、発起人は株式を引き受けた後、すみやかに(多くの場合では)金銭を払い込まなければなりません(...

  • 会社設立で用意すべき必要...

    会社を設立するにあたっては、とても多くの手続きを経る必要があります。例えば、会社設立登記の申請にはたくさんの書類が必要で...

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◆兵庫県司法書士会

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◆日本司法書士会連合会

司法書士中央研修所 所員

司法書士って年間12時間の研修を受けるという努力義務があります。

その研修会の企画や運営の、お手伝いをさせていただいています。


◆兵庫県青年司法書士会

司法書士同士の横のつながりを広げていこうという主旨です。

兵庫県にのみならず全国の司法書士同士のつながりにも貢献しています。

事務所概要

名称 司法書士岡田事務所
代表者 岡田 英司
所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通四丁目1番11号
電話番号/FAX番号 TEL:078-351-0766 / FAX:078-371-5663
対応時間 平日10:00~17:00
定休日 土・日・祝(予約があれば対応可能)
事務所外観

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