建物 名義変更
- 不動産を生前贈与する際の注意点
注意点は、贈与税以外にも「不動産を取得したことにかかる不動産取得税」や「名義変更の手続きをする時にかかる登録免許税」がかかることです。仮に節税制度によって贈与税が減額されても、「不動産取得税」と「登録免許税」は課税されるので注意しましょう。 ・暦年贈与を活用する場合暦年贈与は、受け取る人が1月1日から12月31日...
- 遺産分割協議書の作成
②不動産の登記を移転する場合や、預貯金の解約、株式の名義変更等で必要になる③相続税が課税される場合に、誰がいくら負担するのかを決める資料になるといった点から、遺産分割協議書をつくることが望ましいです。 遺産分割協議書の書式についても特に制限はありませんが、以下の点には注意が必要です。まず、分割する遺産を特定する必...
- 相続登記に必要な書類
司法書士岡田事務所では、「土地と建物で名義が違う場合の遺産相続」「建物登記の必要書類」「不動産共有することのメリット」などといった様々な不動産登記に関する業務を取り扱っております。神戸市、西宮市、芦屋市でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方法...
- 不動産登記申請書の作成
例えば、不動産売買に伴う登記申請であれば、「所有権移転」、建物を新築した場合であれば、「所有権保存」となります。 ・「原因」→登記する原因となった事項を明示します。例えば、不動産売買であれば、「平成○年○月○日売買」といったように、所有権移転した年月日と、その原因が売買であることを示します。 ・「権利者」「義務者...
- 相続による所有権移転登記
司法書士岡田事務所では、「建物登記の種類」「所有権保存登記の必要書類」などといった様々な不動産登記に関する業務を取り扱っております。神戸市、西宮市、芦屋市でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方法をご提案させていただきます。
- 抵当権変更・抹消登記
司法書士岡田事務所では、「贈与を原因とする登記」「土地・建物（家屋）といった不動産登記事項証明書と必要書類」「売買・相続・贈与を原因とする登記の必要書類」などといった様々な不動産登記に関する業務を取り扱っております。神戸市、西宮市、芦屋市でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識...
- 不動産売買による登記の種類
司法書士岡田事務所では、「分筆登記にかかる費用」「不動産登記法について、規則・準則・改正・施行令等」「登記の名義変更・住所変更」などといった様々な不動産登記に関する業務を取り扱っております。神戸市、西宮市、芦屋市でご相談を承っておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適...
- 神戸市の相続登記は当事務所へお任せください！
相続登記とは冒頭でお伝えしたとおり名義変更になります。遺言書・法定相続・遺産分割協議のどれかで相続をすることになりますが、被相続人や相続人同士で決めたことがそのまま他者に対しても通じるというわけではないのです。そのため当然、名義変更をしなければその不動産の所有者は被相続人のままです。登記簿上は被相続人の所有のまま...
- 知っておきたい配偶者居住権の注意点！登記や必要書類とは？
こちらの制度を平たく説明すると、被相続人名義の自宅に、その配偶者が相続開始時（被相続人の死亡した次の日）に住んでいた場合、その建物にある一定の期間、もしくは亡くなるまでずっと無償で住み続けられる権利となります。なお配偶者居住権には短期と長期があります。 短期配偶者居住権は特に受けるための条件は決まっておらず、他の...
