不動産登記法 改正
- 不動産登記（相続）
近年の法改正で、法務局での保管も利用できるようになったので（ただし、2020年7月10日から）、ご自宅だけでなく、お近くの法務局や公証役場に問い合わせることになります。また、公正証書以外の方法で遺言書が作成されている場合は、家庭裁判所の検認手続きが必要です（民法1004条）。③相続人・相続財産の調査被相続人の戸籍...
- 不動産売買による登記の種類
この場合、売主と買主が共同して登記申請しなければならないとされています（共同申請主義、不動産登記法６０条）。ここで、仮に、売主が所有権移転登記手続に協力しなかった場合には、買主としては、売主に対し、所有権移転登記手続請求訴訟を提起し、勝訴判決を得ることによって、単独での登記申請が可能になります。 そして、売買によ...
- 遺言書による不動産相続登記
このとき、遺言執行者（１００６条以下参照）がいればその者と、同人がいなければ相続人と共に、所有権移転登記を共同申請します（共同申請主義、不動産登記法６０条）。もっとも、①自筆証書遺言の場合で、遺言の有効性を疑う相続人がいるような場合には、相続人が所有権移転登記手続に協力しない場合も多々あるので、その場合には、当該...
- 不動産を売却した時の登記
そして、この場合、売主と買主が共同して登記申請しなければならないとされています（共同申請主義、不動産登記法６０条）。そのため、売主としては、買主への所有権移転登記手続に協力しなければなりません。 司法書士岡田事務所では、「全部事項証明書とは」「不動産登記法の基本書」などといった様々な不動産登記に関する業務を取り扱...
- 過払い金請求
現在では出資制限法は改正されましたが、このようないわゆるグレーゾーン金利が、過払い金発生の一つの理由とされています。 司法書士岡田事務所は、債務整理全般の法律問題も取り扱っております。神戸市内、西宮市、芦屋市にお住いの皆様からのご相談を承っております。過払い金などについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。...
- 西宮市の不動産登記は経験豊富な専門家へご相談ください
2019年7月1日に施行された相続法改正により相続登記に関しての制度が一部変更になりました。これにより相続登記がより、必要性が高まることとなりました。今回は改正内容と相続登記の重要性について確認をしていきたいと思います。 【相続登記の重要性について】相続法改正によって変わった点とは、対抗要件になります。対抗要件と...
- 知っておきたい配偶者居住権の注意点！登記や必要書類とは？
2018年7月に国会にて承認された相続法改正によって、2019年1月13日の自筆証書遺言の緩和を皮切りにさまざまな部分が変更になっています。今回の祖王族崩壊背は1980年以来、実に38年ぶりの大改正となりました。 その中で大きく注目を集めるのが配偶者居住権という制度でしょう。こちらの制度を平たく説明すると、被相続...
