一戸建て 売却
- 根抵当権付き不動産の売却
そして、これは抵当権と同様ではありますが、根抵当権が設定された不動産が売却された場合、根抵当権の負担もそのまま買受人のもとへ移転します。すなわち、買受人は根抵当権の負担のある不動産を買い受けたことになります。これを法律用語では付従性と言います。 したがって、根抵当権付きの不動産を売却することも法的には可能（有効）...
- 債務整理
また、利用できる人は限られていますが、「住宅資金特別条項」付きの再生計画が認可されると、住宅ローンの支払が楽になり、自宅を売却しなくて済みます。個人再生を行うための条件には、「将来的に継続、反復的な収入があること」「借金の総額が5,000万円以下であること」などがあります。また、費用も高いので、個人再生の手続きを...
- 遺産分割の方法
②換価分割とは、遺産を売却した上で、その代金を分けることです。例えば、土地を売却した上で、その代金を相続分にしたがって分けることがこれにあたります。③代償分割とは、現物を相続人の１人が全て相続する代わりに、他の相続人に対して、相続分に相当する金銭を支払うことをもって分けることです。例えば、土地を相続人の１人が全て...
- 不動産を購入した時の登記
すなわち、売主が買主に不動産を売却した後、未だ登記名義が自身に残存していることを奇貨として（＝利用して）、第三者に当該不動産を売却した場合、買主がかかる第三者に所有権を主張するためには、登記が必要になり、これはかかる第三者に先立って備えている必要があります。そのため、もし仮に、上記場合に、第三者に登記を先に備えら...
- 不動産を売却した時の登記
すなわち、売主が買主に不動産を売却した後、未だ登記名義が自身に残存していることを奇貨として（＝利用して）、第三者に当該不動産を売却した場合、買主がかかる第三者に所有権を主張するためには、登記が必要になり、これはかかる第三者に先立って備えている必要があります。そのため、もし仮に、上記場合に、第三者に登記を先に備えら...
- 不動産売買による所有権移転登記
すなわち、売主が買主に不動産を売却した後、未だ登記名義が自身に残存していることを奇貨として（＝利用して）、第三者に当該不動産を売却した場合、買主がかかる第三者に所有権を主張するためには、登記が必要になり、これはかかる第三者に先立って備えている必要があります。そのため、もし仮に、上記場合に、第三者に登記を先に備えら...
- 個人再生すると車はどうなるか
契約しているローンにこの条項があると、ローンの返済が滞った際には車を売却し、売却価格をローンの残高に充てることになるからです。ローンの契約書にこの所有権留保特約がついていて、車検証の名義人もローン会社となっている場合には、個人再生手続を経ても愛車を手元に残すことができません。 個人再生手続で愛車を手元に残すことが...
- 神戸市の相続登記は当事務所へお任せください！
登記簿上は被相続人の所有のままになっているので、相続していたとしても名義が違えば当然売却など処分することができません。② 相続登記を放置していると書類が手に入らなくなる…相続登記を怠って、長い期間が過ぎてしまうと被相続人の必要書類が入手できなくなる可能性があります。手続きに必要な住民票の除票もしくは、戸籍の附票は...
- 知っておきたい配偶者居住権の注意点！登記や必要書類とは？
そのため所有者がその建物を売却し、処分したとしても配偶者居住権が優先されるので、購入した側はせっかくお金を支払ったのに住むことができないという問題が発生してしまいます。こんな事態が起きないように、配偶者居住権を利用する際には登記が必要であるということが相続法改正、また登記法が一部変更され記載されることとなっていま...
